加強住宅小區內消防管道改造保障小區消防安全與降低小區水量漏耗

日前，市供水公司戶表改造辦工作人員在日常巡查中發現，市區某小區自行完成了對小區老舊消防管道的更換改造工作。公司工作人員從該小區物業處了解到，該小區的消防管道為上世紀90年代敷設的鍍鋅管，由于服役時間長、日久失修，老化銹蝕現象持續加重，管道出現多處漏點。鍍鋅管是國家早已明令禁用的管材，該管道的現狀既造成了不可忽視的消防安全隱患，又導致了該小區長期水量漏耗偏大。

為了確保該小區的消防安全和用水安全，合理減少漏耗，公司戶表改造辦建議小區物業盡快對殘舊的消防管道實施改造。結合相關法律法規的要求，該小區物業主動履行責任，自行出資25萬元對小區內的老舊消防管道實施了更換改造。

    根據國務院辦公廳頒布的《消防安全責任制實施辦法》第十八條規定：“物業服務企業應當按照合同約定提供消防安全防范服務，對管理區域內的共用消防設施和疏散通道、安全出口、消防車通道進行維護管理”，而《惠州市城市供水用水管理規定》第五十一條明確：“建設項目紅線范圍內和小區物業區域內的消火栓、消防用水管道等消防設施由消防責任主體負責日常管理和維護，確保消防設施完好無損，符合消防安全要求，對未按規定管理、維護消防設施，造成消火栓、消防用水管道泄漏的，由消防責任主體依照有關法律法規承擔相應的法律責任和經濟責任”，因此，作為小區消防安全責任主體，業主或物業服務企業必須堅持安全自查、隱患自除、責任自負，并對小區的消防安全全面負責。該小區物業負責人坦言：“消防管道對保護業主的生命財產安全尤為重要，對殘舊消防管道進行維護，確保消防管道完好率，也是我們小區物業應盡的責任?！毕拦艿赖募皶r更新改造，既保障了該小區的消防安全，又避免了漏耗。（市供水公司）